Wer plant, den Traum vom eigenen Haus endlich in die Realität umzusetzen, benötigt dafür in aller Regel eine Finanzierung, weil fast niemand das nötige Kapital einfach aus eigenen Mitteln aufbringen kann. Ein guter Anfang ist dabei ein Bausparvertrag, bei dem der Anleger regelmäßig Geld in einen Sparvertrag einzahlt, um später die Berechtigung zu erhalten, ein besonders zinsgünstiges Bauspardarlehen in Anspruch zu nehmen. Da es jedoch einige Jahr bracht, um einen Bausparvertrag zur Zuteilungsreife zu bringen, sollte man mit dem
Bausparen bereits einige Jahre vor dem Kauf einer Immobilie beginnen, um später wirklich große Vorteile in Bezug auf die Baufinanzierung zu nutzen.
Bei einem Bausparvertrag kommt es auf den jeweiligen Tarif an
Entscheidet man sich für einen Bausparvertrag, kommt es auf den jeweiligen Tarif an, welche Zinsen man erhält, wie lange es bis zur Auszahlung dauert und welche Darlehenskonditionen später möglich sind. Wenn ein Bausparvertrag nach der Sparphase zur Auszahlung freigegeben wird, bezeichnet man ihn als zuteilungsreif und es wird neben dem eingezahlten Kapital im Normalfall auch ein Bauspardarlehen gewährt. Der Vorteil liegt darin, dass die Zinsen für ein solches Bauspardarlehen in aller Regel weit unter den normalen Marktzinsen liegen und man darüber hinaus auch einen gewissen Eigenkapitalstock vorweisen kann, der bei einer Baufinanzierung wichtig ist. Da ein
Bausparvertrag jedoch auch zum normalen Sparen genutzt wird, sollte man sich ruhig die verschiedenen Tarife anschauen und gegebenenfalls auf Rendite in der Ansparphase zu verzichten, um dafür später wirklich tolle Bauzinsen in Anspruch nehmen zu können.
Ein Bausparvertrag wird zusätzlich durch staatliche Förderungen interessant
Neben dem günstigen Baudarlehen bietet ein Bausparvertrag zusätzlich jedoch auch die Möglichkeit, staatliche Förderungen in Anspruch zu nehmen. So kann beispielsweise die Arbeitnehmersparzulage über vermögenswirksame Leistungen genutzt werden, die bis zu 400 Euro im Jahr zusätzlich einbringt und auch die Wohnungsbauprämie bringt bis zu 512 Euro pro Person, wobei Verheiratete den doppelten Satz geltend machen können. Mit diesen Förderungen besteht die Möglichkeit, den Traum vom eigenen Haus ein Stück weit einfacher zu erreichen, denn man baut Kapital mit staatlicher Hilfe auf.
Ein Bausparvertrag ist trotz seines klassischen Images immer noch interessant
Auch wenn der Bausparvertrag grundsätzlich schon sehr alt ist, hat er kaum etwas von seiner Attraktivität eingebüßt, denn er stellt nach wie vor einen sehr einfachen Zugang zu wirklich attraktiven Bauzinsen zur Verfügung und kann mit staatlichen Förderungen zusätzliche Rendite erwirtschaften, sofern es dabei tatsächlich um die Absicht geht, später ein Bauspardarlehen in Anspruch zu nehmen und eine Immobilie zu bauen oder zu erwerben.